Reformas en Córdoba 2025 precios por m2: precios por m², plazos de obra y ayudas para vivienda integral
Imagínalo: te vas un viernes y vuelves el lunes a un piso que parece otro. ¿Cuánto cuesta esa “magia” en Córdoba? Aquí lo averiguamos con números reales y consejos claros.
¿Qué incluye una reforma integral?
Una reforma integral abarca todo: albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura y suelos. En Casas Córdoba coordinamos cada gremio para que tú solo decidas acabados.
Precios medios en Córdoba para 2025
Vivienda completa (80 m²)
- Básica · 420 €/m² · Azulejos y sanitarios estándar
- Media · 570 €/m² · Suelo laminado + cocina modular
- Alta · 750 €/m² · Microcemento, domótica y calidades premium
Estancias sueltas
- Cocina 10 m² · 6 000 € – 9 000 €
- Baño 4 m² · 3 000 € – 4 500 €
- Salón 20 m² (suelo + pintura) · 2 000 € – 3 200 €
Fuente: Colegio Oficial de Aparejadores de Córdoba, informe 2024.
Materiales sostenibles y su impacto en el coste
| Material | Precio/m² | Ventaja |
|---|---|---|
| Suelos laminados ecológicos | 18 €–26 € | Aislamiento acústico, certificado FSC |
| Pinturas minerales | 4 €–7 € | Sin COV, previenen moho |
| Aislamiento de corcho | 12 €–18 € | Ahorro ≈30 % en climatización |
Tiempos aproximados de obra
- Baño completo · 10 – 12 días
- Cocina completa · 15 – 20 días
- Piso 80 m² · 6 – 8 semanas
Errores que encarecen la reforma (y cómo evitarlos)
- Cambiar de idea a mitad de obra. Decide acabados antes de firmar.
- No pedir licencia de obra menor. Multa municipal ≈ 600 €.
- Elegir materiales solo por precio. Lo barato sale caro en mantenimiento.
Financiación y deducciones fiscales 2025
La Junta de Andalucía mantiene ayudas del 40 % para reformas energéticas. Bancos locales ofertan créditos ECO desde el 4 % TAE.
Caso real · Piso de 70 m² en Ciudad Jardín
- Demolición y escombros · 950 €
- Cocina completa · 7 800 €
- Baño completo · 3 600 €
- Suelo laminado AC5 + rodapié · 2 300 €
- Pintura general · 1 200 €
Total · 15 850 € · Obra terminada en 27 días.
Herramientas que abaratan la reforma
Taladro Percutor a Bateria 21V, Taladro Atornillador Bateria con 2 Baterías 2000mAh, 42Nm, 25+3 Ajuste de Par Destornillador Electrico, 2 Velocidad, LED Luz Para Hogar
Medidor Láser 50M, Kiprim Láser Medidor Distancia con 2 Burbujas de Niveles in M/In/Ft, Telémetro Láser IP54 Herramienta de Medición
Rollo de plástico 4mx25m(100m) 10 MICRAS Protector cubretodo -Rollo pintores profesionales para cubrir muebles, suelo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto aumenta el coste si quiero quitar el gotelé y dejar las paredes lisas?
El alisado suele sumar entre 8 € y 12 € por metro cuadrado al presupuesto. Para un piso con 70 m² de pared, serían aproximadamente 560 € – 840 € extra.
¿Puedo fraccionar el pago de la reforma?
Sí. Lo habitual es abonar un 30 % al firmar, un 40 % cuando la obra va al 50 % y el 30 % restante a la entrega. También ofrezco financiación bancaria con tipos desde el 4 % TAE.
¿Cómo se controla el polvo y los escombros durante la obra?
Protegemos suelos y muebles con plásticos sellados, empleamos aspiradores industriales y retiramos los escombros a contenedores autorizados cada 48 h, evitando acumulaciones y suciedad en la vivienda.
¿Puedo vivir en casa durante la obra?
En reformas parciales, sí. Para integrales conviene mudarse las primeras dos semanas.
¿Garantía de los trabajos?
Todas mis reformas tienen **2 años** de garantía por escrito.
Para seguir leyendo
- Cómo planificar la reforma de una cocina pequeña en Córdoba
- Reforma de baño: presupuesto desglosado
- Suelos laminados vs. porcelánicos en Andalucía