En Casas Córdoba recopilamos subastas de viviendas en Córdoba capital y provincia: casas, pisos, locales, cocheras, trasteros y fincas publicadas en fuentes oficiales como el BOE, la Agencia Tributaria, juzgados y la Seguridad Social.
Mostramos las 10 subastas más recientes. Usa el filtro para afinar tu búsqueda.
Además de subastas públicas de viviendas en Córdoba, en Casas Córdoba también publicamos algunos inmuebles anunciados por particulares en Córdoba capital y provincia.
Explora las subastas públicas de inmuebles en los principales municipios de la provincia.
¿Es tu primera vez en una subasta pública de inmuebles? Antes de participar, es fundamental entender cómo funcionan estos procedimientos, qué significa el valor de subasta, qué es el depósito y qué revisar en el anuncio oficial.
Nuestra guía recoge de forma clara y prudente los aspectos clave que debes conocer, con enlaces a las fuentes oficiales.
Leer la guía completaAntes de cualquier decisión, lee siempre el anuncio publicado en la fuente oficial (BOE, Agencia Tributaria, etc.).
Comprueba si el inmueble tiene cargas registrales, deudas o hipotecas que puedan afectar al comprador.
Para participar suele exigirse un depósito previo. El importe aparece en el anuncio oficial.
Artículos informativos para entender mejor cómo funcionan las subastas públicas.
Qué es una subasta pública, quién puede convocarla, dónde se publica y cómo localizar inmuebles en Córdoba.
Leer artículoCargas, nota simple, ocupación, estado físico, deudas de comunidad, impuestos y situación registral.
Leer artículoPara qué sirve el depósito, cuándo se exige, cuándo se devuelve y qué ocurre si el adjudicatario no cumple.
Leer artículoRiesgos jurídicos, económicos, de ocupación, cargas, financiación y plazos que debes conocer antes de pujar.
Leer artículoQué significa el origen de una subasta y qué diferencia hay entre el BOE, Agencia Tributaria, procedimientos judiciales y otros organismos.
Leer artículoTodo lo que necesitas saber antes de participar en una subasta pública de inmuebles en Córdoba capital y provincia.
Las subastas de viviendas en Córdoba son procedimientos públicos mediante los que la Agencia Tributaria, los juzgados, la Seguridad Social u otros organismos venden inmuebles embargados o ejecutados al mejor postor. Estas subastas permiten adquirir casas y pisos en Córdoba —y en toda la provincia— a precios que en ocasiones se sitúan por debajo del valor de mercado.
A diferencia de la compraventa habitual, en una subasta de vivienda en Córdoba el inmueble no lo vende el propietario sino el organismo que ejecuta la deuda: un juzgado en una ejecución hipotecaria, la Agencia Tributaria en un embargo fiscal, o la Tesorería General de la Seguridad Social en un procedimiento de apremio. El comprador adquiere el bien directamente mediante su puja, sin intermediarios.
En Casas Córdoba publicamos información sobre subastas de casas en Córdoba y en la provincia: La Carlota, Lucena, Puente Genil, Montoro, Priego de Córdoba, Montilla y muchas otras localidades. Enlazamos siempre al anuncio oficial para que puedas consultar todos los datos antes de decidir.
En la provincia de Córdoba puedes encontrar cuatro grandes tipos de subastas de inmuebles, cada una con su propio procedimiento y organismo convocante:
Son las más habituales. Se originan en procedimientos de ejecución hipotecaria o en vía de apremio judicial. Los juzgados de Córdoba las publican en el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es), donde cualquier ciudadano puede pujar telemáticamente. Para participar en una subasta judicial de vivienda en Córdoba debes disponer de certificado digital o DNI electrónico y constituir un depósito previo (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través del sistema de la Agencia Notarial de Certificación.
La Agencia Tributaria (AEAT) subasta inmuebles embargados por deudas tributarias. También se tramitan a través del Portal de Subastas del BOE y el proceso de participación es idéntico al judicial: depósito previo y puja electrónica durante el periodo de subasta (habitualmente 20 días hábiles).
La Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) convoca subastas de viviendas en Córdoba por deudas de cotizaciones. Algunas se tramitan de forma presencial en las oficinas de la Seguridad Social en Córdoba (Ronda de los Tejares) y otras se publican en el BOE. Es importante revisar en cada caso el procedimiento exacto de participación.
Menos frecuentes, se producen cuando el propietario o los acreedores acuerdan vender el inmueble mediante subasta voluntaria ante notario. En Córdoba estas subastas son menos habituales que las judiciales o administrativas.
Para participar en la mayoría de las subastas de pisos en Córdoba que se tramitan por el Portal de Subastas del BOE, el proceso general es el siguiente:
Consulta el Portal de Subastas del BOE, el portal de la Agencia Tributaria o Casas Córdoba, donde recopilamos las subastas activas en Córdoba capital y provincia. Lee el anuncio oficial completo: dirección, descripción del inmueble, valor de tasación, cargas conocidas, depósito exigido y fechas del periodo de subasta.
Antes de pujar por cualquier vivienda en subasta en Córdoba, solicita la nota simple del inmueble en el Registro de la Propiedad correspondiente. La nota simple informa de las cargas, hipotecas y embargos que pesan sobre el bien. Recuerda que las cargas anteriores al crédito ejecutado las asumes como comprador; las cargas posteriores se cancelan con la adjudicación.
Para participar en subastas del BOE debes constituir un depósito del 5% del valor de subasta a través del sistema habilitado en el propio portal. Este importe se retiene durante el proceso y se devuelve a los pujadores que no resulten adjudicatarios.
Durante el periodo de subasta (normalmente 20 días hábiles) puedes presentar tu puja electrónica en el Portal de Subastas del BOE. Puedes consultar las pujas de otros participantes y mejorar la tuya hasta el cierre. Las pujas son vinculantes.
El adjudicatario debe abonar el precio final en los plazos establecidos en el anuncio (habitualmente entre 10 y 40 días). Si no lo hace, pierde el depósito. Una vez pagado el precio, el juzgado o el organismo emite el decreto de adjudicación que sirve de título para inscribir el inmueble a tu nombre en el Registro de la Propiedad.
Estas son las fuentes oficiales donde se publican las subastas de viviendas en la provincia de Córdoba:
Recuerda que la información publicada en portales como Casas Córdoba es orientativa. Consulta siempre el anuncio oficial antes de tomar cualquier decisión.
Resolvemos las dudas más habituales sobre cómo funcionan las subastas de casas y pisos en Córdoba.
Sí, cualquier persona mayor de edad con DNI o NIE puede participar en subastas de viviendas en Córdoba. Sin embargo, se recomienda informarse bien antes de pujar: revisar la nota simple, conocer las cargas del inmueble, entender el proceso de depósito y tener claro el presupuesto máximo. La falta de preparación puede derivar en compras con cargas imprevistas o plazos difíciles de cumplir.
No necesariamente. El valor de subasta puede estar próximo al valor de mercado, y si hay varios pujadores el precio final puede subir. Además, las cargas anteriores que asume el comprador pueden encarecer el coste real de la adquisición. Analiza siempre el coste total: precio de adjudicación + cargas anteriores + impuestos (ITP o IVA) + gastos notariales y registrales.
Es uno de los principales riesgos de las subastas de viviendas en Córdoba. Si el inmueble está ocupado por el deudor u otras personas, el adjudicatario debe iniciar un procedimiento de lanzamiento judicial para obtener la posesión. Este proceso puede durar meses. Infórmate sobre el estado de ocupación antes de pujar.
En la práctica es muy difícil. Los bancos raramente conceden hipotecas sobre inmuebles en subasta porque el comprador no dispone del título de propiedad en el momento de solicitar la financiación y los plazos de pago del precio de adjudicación suelen ser muy cortos (10-40 días). Lo habitual es disponer del capital propio o financiación alternativa antes de pujar.
Las subastas judiciales y de la Agencia Tributaria se publican en el Portal de Subastas del BOE (subastas.boe.es). Las de la Seguridad Social pueden ser presenciales o publicarse en su propio portal. En Casas Córdoba recopilamos las subastas activas en Córdoba capital y provincia con enlace directo al anuncio oficial.
Si la vivienda es de segunda mano (lo más habitual en subastas), pagas el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Andalucía es del 7% del precio de adjudicación. Además, el ayuntamiento puede exigir la plusvalía municipal. Si es una vivienda nueva, pagas IVA (10%) en lugar del ITP. Consulta siempre con un asesor fiscal antes de pujar.
Aviso: Casas Córdoba no organiza subastas ni interviene en el procedimiento. La información se ofrece con carácter informativo y puede no estar actualizada al minuto. Consulta siempre el anuncio oficial antes de tomar decisiones. Participar en subastas puede implicar riesgos jurídicos, económicos, registrales y de ocupación. Leer aviso legal completo.
